行業(yè)背景

??改革開放以后，商業(yè)、服務(wù)業(yè)活動場所逐步告別了計(jì)劃配置的模式，度過了商業(yè)經(jīng)營企業(yè)自建自用的短暫時(shí)期，伴隨著住宅商品化的浪潮，步入了商品化的時(shí)代。敏捷的先知者抓住機(jī)遇·率先介入。低成本，高產(chǎn)出，取得了輝煌的業(yè)績和豐厚的回報(bào)。在榜樣的示范和“一鋪養(yǎng)三代”雙重作用下，商鋪市場迅速成為房地產(chǎn)市場關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

??2017年中國商鋪?zhàn)赓U行業(yè)市場規(guī)模增速為25.70%， 商鋪?zhàn)赓U爆發(fā)新增長點(diǎn)。隨著中國這幾年高速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的增量比較大，未來會逐漸轉(zhuǎn)向做存量。這其中有兩塊具有操作空間，*個(gè)是改造，即經(jīng)過這么多年，一些老的存量項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、硬件條件等不再能夠滿足現(xiàn)今的需求，這些物業(yè)需要重新盤活;第二塊就是資產(chǎn)證券化，全國很多基礎(chǔ)資產(chǎn)都在地產(chǎn)上，很多資金也對這部分資產(chǎn)感興趣，因此空間很大。

咪家園解決方案

??對于從住宅地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型至商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的開發(fā)商而言，普遍存在以下問題：

??1、預(yù)算控難、商鋪招租難、管理難、業(yè)態(tài)規(guī)劃難、運(yùn)營管理難、橫向協(xié)同難;

??2、人工催租，容易遺漏，經(jīng)常拖欠，浪費(fèi)人力;

??3、中介帶客需要房東提供鑰匙，麻煩且存在安全隱患;

??4、水電費(fèi)經(jīng)常拖欠，人工抄表、催收需要大量人力成本;

??5、用水用電安全無法監(jiān)控，存安全隱患，每月賬單需要手工核算，且租客查詢麻煩;

??6、網(wǎng)上充斥虛假房源，信息不對稱，空置期較長，網(wǎng)上發(fā)布或委托中介租房，無后續(xù)服務(wù)，信任度較低;

??7、無管理系統(tǒng)，管理混亂，不易擴(kuò)張，無數(shù)據(jù)，基本無法獲得第三方支持，無增值服務(wù);

咪家園優(yōu)勢

??“咪家園”智慧空間管理系統(tǒng)就很好的解決了以上的所有問題：隨時(shí)隨地批量管理店面、創(chuàng)建、刪改店鋪、秒速抄表、快速收租等，祝您輕松實(shí)現(xiàn)辦公無紙化;空置房源，即刻推廣全網(wǎng)發(fā)布絕不空置;租客可通過網(wǎng)站、手機(jī)端、微信端等各種方式立刻關(guān)注房源信息、欠租開門權(quán)限凍結(jié)、解決房租拖欠問題、中介帶客看房使用臨時(shí)密碼，限時(shí)失效、租客退租密碼遠(yuǎn)程注銷，無需更換鎖芯、預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)，欠費(fèi)提醒、自動拉閘，解決各類催收問題、遠(yuǎn)程監(jiān)控用水用電安全。憑借公司強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，平臺已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了無縫對接智能硬件和多渠道移動支付接口。

簡單 · 專業(yè) · 安全

做個(gè)好房東，盡在“掌握”中